Il reddito dominicale e il reddito agrario sono due categorie distinte di reddito fondiario, rilevanti ai fini fiscali in Italia. Entrambi derivano dal possesso e/o utilizzo di immobili, ma si differenziano per la natura dell'attività svolta.
Reddito Dominicale: Questo tipo di reddito è attribuito al possessore di un terreno o fabbricato, indipendentemente dalla sua effettiva utilizzazione. Rappresenta una rendita potenziale, calcolata catastalmente. In sostanza, è il reddito che un immobile può produrre in condizioni normali, anche se non viene effettivamente sfruttato. Approfondisci il concetto di <a href="https://it.wikiwhat.page/kavramlar/rendita%20catastale">rendita catastale</a>.
Reddito Agrario: Questo reddito deriva dall'esercizio di attività agricole sui terreni. Non si basa sulla semplice proprietà, ma sull'effettivo svolgimento di attività agricole, quali la coltivazione del terreno, l'allevamento di animali e attività connesse (agriturismo, trasformazione di prodotti agricoli, ecc.) se rientrano nei limiti stabiliti dalla legge. E' importante capire la differenza tra <a href="https://it.wikiwhat.page/kavramlar/attività%20agricole">attività agricole</a> vere e proprie e altre attività.
Differenze chiave:
| Caratteristica | Reddito Dominicale | Reddito Agrario |
|---|---|---|
| Attività necessaria per la sua produzione | Nessuna (solo possesso) | Esercizio di attività agricola |
| Base imponibile | Rendita catastale | Reddito derivante dall'attività agricola (calcolato in base a criteri forfettari o analitici) |
| Soggetto passivo | Proprietario (o titolare di altro diritto reale) | Soggetto che esercita l'attività agricola (anche se non proprietario) |
Importanza ai fini fiscali:
Entrambi i tipi di reddito devono essere dichiarati ai fini IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche). Le modalità di calcolo e dichiarazione variano a seconda della specifica situazione. E' sempre consigliabile consultare un <a href="https://it.wikiwhat.page/kavramlar/consulente%20fiscale">consulente fiscale</a> per una corretta gestione degli adempimenti. Il <a href="https://it.wikiwhat.page/kavramlar/catasto">Catasto</a> gioca un ruolo cruciale nella determinazione delle rendite.